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存量首套房貸利率調(diào)整細(xì)節(jié)公布

央行、金融監(jiān)管總局明確了調(diào)降存量首套房貸利率的細(xì)節(jié)，并引起了廣泛關(guān)注。9月1日根據(jù)梳理，北京、上海、深圳、天津、長(zhǎng)沙、吉林省、河南省、福建省、江西省、甘肅省等多地的央行分支機(jī)構(gòu)已經(jīng)公布了不同時(shí)間階段的首套房貸利率下限情況。此外，多家銀行也表示正在制定具體操作細(xì)則，以備調(diào)整存量首套房貸利率。

存量房貸利率下調(diào)預(yù)計(jì)將加速推進(jìn)

據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，存量房貸利率下調(diào)有助于釋放居民消費(fèi)潛力。根據(jù)測(cè)算，大部分存量房貸利率目前在5%-5.5%之間，對(duì)比當(dāng)年的基準(zhǔn)利率4.65%，預(yù)計(jì)將下調(diào)30-50個(gè)基點(diǎn)。這意味著，對(duì)于一筆100萬(wàn)元貸款，貸款期限為30年的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，每月供款將減少約200元左右。這樣的利率下調(diào)將為購(gòu)房者減輕一定的還款負(fù)擔(dān)，同時(shí)也有助于刺激居民消費(fèi)。

銀行公告制定具體操作細(xì)則

多家銀行已經(jīng)發(fā)布公告，表示正在制定具體操作細(xì)則，以便調(diào)整存量首套房貸利率。比如，鄭州銀行在其公告中表示將依法有序開(kāi)展存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的準(zhǔn)備工作，通過(guò)市場(chǎng)化、法治化原則提供便利服務(wù)，以有效發(fā)揮金融在支持恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)、保障和改善民生等領(lǐng)域的作用。其他銀行如農(nóng)行、建行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行等也表示正在積極推進(jìn)存量首套房貸利率調(diào)整準(zhǔn)備工作，并將盡快制定具體操作細(xì)則。購(gòu)房者需要與銀行協(xié)商，以確定具體的利率調(diào)整方案。

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