部分企業(yè)在發(fā)展中亟待轉(zhuǎn)型升級，新的先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)又面臨用地不足問題。在土地要素資源缺乏的背景下，如何盤活存量低效工業(yè)用地?近日，長沙經(jīng)開區(qū)出臺加快小微園區(qū)建設(shè)提高畝均效益辦法，從“增量開發(fā)”轉(zhuǎn)向“存量運(yùn)營”，打造小微園區(qū)建設(shè)新模式，助推園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、畝均效益提升。

據(jù)介紹，園區(qū)放寬有關(guān)研發(fā)用房規(guī)劃指標(biāo)和產(chǎn)權(quán)分割要求，鼓勵企業(yè)開展低效工業(yè)用地二次開發(fā)，通過統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)或提質(zhì)改造工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，打造生產(chǎn)、研發(fā)、服務(wù)一體化發(fā)展的產(chǎn)業(yè)綜合體。為激發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級建設(shè)小微園區(qū)的積極性，推出報建零收費(fèi)、降低自持比例、運(yùn)營補(bǔ)貼、畝均效益獎勵等激勵舉措。

為推進(jìn)小微園區(qū)建設(shè)，園區(qū)還撬動政府職能由管理者向“項目合伙人”轉(zhuǎn)變。組建針對小微園區(qū)建設(shè)的前臺服務(wù)專窗，同時后臺設(shè)置全功能綜合審批處室，以項目合伙人角色提供全流程審批和幫代辦服務(wù)，實現(xiàn)項目報建從“一窗受理、分類轉(zhuǎn)辦”向“受理、審批、幫辦、出窗等全生命周期綜合服務(wù)”轉(zhuǎn)變。

長沙經(jīng)開區(qū)還將放寬規(guī)劃指標(biāo)限制，將研發(fā)、中試等建設(shè)用房列入生產(chǎn)性用房，不受配套用房比例限制，為先進(jìn)制造業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)提供承載空間。推進(jìn)產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓，為市場主體培育提供更多住所空間，讓先進(jìn)制造業(yè)項目不需購買土地，通過產(chǎn)權(quán)分割即在園區(qū)快速落地、生根、發(fā)展。( 熊遠(yuǎn)帆 )

關(guān)鍵詞： 長沙經(jīng)開區(qū) 小微園區(qū)建設(shè)新模式 園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級 畝均效益提升